Mansarda: palėpės projektavimas, patalpų pertvarkymas ir patalpų ypatumai daugiabučiame name

Idėja paversti šaltą palėpę į patogią ir šiltą palėpę yra gana viliojanti. Paprastai tai atsitinka, kai namo naudingojo ploto jo gyventojams nebeužtenka, o sklype nebėra laisvos vietos. Be to, perdarymo kaina yra daug mažesnė nei pilnas stogo išmontavimas ir pilnavertių naujų grindų statyba.

Mansardos dizainas

Norėdami sukurti gyvenamąją palėpę, pirmiausia turite sukurti jos projektą. Jis reikalingas, kad palėpė nesugriūtų ir tarnautų ilgai.

Pastaba!
Tokį darbą patartina patikėti specialistams.
Greičiausiai reikės iš dalies pakeisti gegnių sistemą, o labai pasikeitus antstato masei, sustiprinti pamatą ir sienas.

Jei didelių pokyčių neplanuojate, projektą galite atlikti patys.

Gegnių sistemos

Reikėtų atsižvelgti į tai stogo konstrukcijos stogai skirstomi į du pagrindinius tipus.

1. Pakabinamos sijos tiesiogiai remiasi tik į išorines pastato sienas.
2. Sluoksniuota – gegnės taip pat remiasi į vidines sienas arba papildomos atramos ant išorinių sienų. Tokiu atveju nebus įmanoma sukurti vienos erdvės po stogu, nes atramų negalima nuimti.

Patys palėpės kambariai skiriasi dizainu.

1. Skirtumas tarp palėpės ir palėpės, kurioje yra kombinuotas stogas, yra tas, kad ji užima visą erdvę ir turi nuožulnias lubas. Jo sienos derinamos su išorinėmis.
2. Analogai, turintys šonines pertvaras tarp išorinių ir vidinių sienų.

Darbo etapai

Prieš darydami mansardą palėpėje, turėtumėte atlikti šiuos veiksmus.

1. Projekto kūrimas.
2. Medžiagų ir įrankių paruošimas.
3. Laikančiųjų konstrukcijų patikrinimas ir vėlesnis stiprinimas, jei reikia.
4. Stogo izoliacija.
5. Įėjimo tvarka.
6. Paviršiaus dengimas.

Patalpų remontas

Darbo pradžioje reikia pertvarkyti santvaros sistemą.

Būtini veiksmai

1. Kai palėpės erdvės aukščio pakanka palėpei įrengti, stogo ardyti nereikia. Jums tereikia apžiūrėti gegnes. Jei radote jose kokių nors pažeidimų, taisykite sijas arba pakeiskite jas.
2. Jei nuoroda stogo sistema puikios būklės, tada, prieš įsirengiant palėpę, tereikia pakloti grindis. Šiuo tikslu padėkite izoliaciją tarp atsilikimų. Tada padėkite OSB, medžio drožlių plokščių ar plokščių lakštus. Pritvirtinkite juos varžtais.
3. Tarp gegnių taip pat reikia pakloti šilumos izoliatorių. Prieš tai būtina atlikti inžinerinių komunikacijų laidus.
4. Kad palėpėje būtų pakankamai natūralios šviesos, reikia iškirpti angas ir jas įrengti langų blokais.

5. Šiuo metu gamintojai gamina specialius stoglangius, kurių dizainas patogus montuoti nuožulniose plokštumose ir arti stogo.. Instrukcijoje rekomenduojama montuoti tik tokius blokus kuriamoje patalpoje.
6. Langai turi būti sumontuoti prieš montuojant šilumos izoliaciją.. Tuo pačiu metu sukuriamos ir angos durims.
7. Pagal poreikį stogas blokelių montavimo vietoje iš naujo padengiamas danga. Stogo ir karkaso jungtys sandarinamos.
8. Nepamirškite, kad erdvė po stogu turi būti vėdinama.

Stogo izoliacija

Prieš įrengiant gyvenamąją palėpę, stogas turi būti apšiltintas, kad būtų sukurtas sveikas mikroklimatas ir apsaugoti konstrukciniai elementai.

Norėdami tai padaryti, galite naudoti mineralinę vatą, lakštų putas arba purškiamą poliuretano putą.

1. Prieš stogo šiltinimą, būtina atlikti reikiamas inžinerines komunikacijas.. Elektros laidus, šildymo vamzdžius ir pan., geriausia įdėti į specialų gofravimą.
2. Šilumos izoliatorius turi būti klojamas sandariai, neturi likti įtrūkimų ir ertmių.
3. Iš apačios ir virš apšiltinimo klojama plėvelinė hidroizoliacija, tvirtinama laikikliais prie rąstų.

Pastaba!
Plėvelės plokštės turi būti perdengtos, persidengimo plotis turi būti 10 cm.
Netempkite izoliacijos.

4. Be to, sienos yra apklijuotos OSB arba GKL lakštais, visos jungtys yra glaistytos. Įrengus gyvenamojo tipo palėpę ar palėpę, toks lygus ir lygus paviršius puikiai tinka fasadiniams darbams.

Išėjimas į palėpę

Įrengus kambarį po stogu, reikia, kad būtų patogu į jį lipti. Tam reikia kopėčių.

Čia yra įvairių variantų.

1. Kartais montuojami atviri gatvės laiptai, vedantys į terasą ar balkoną. Tačiau daugeliu atvejų statomi vidiniai laiptai.
2. Kalbant apie dizainą, prieš statant antrą aukštą iš palėpės, geriausias pasirinkimas yra pastatyti spiralinius arba vidutinio skrydžio stacionarius laiptus iš medžio.

Apdailos darbai

Puikią palėpės apdailą sudaro dekoratyvinis grindų ir nuožulnių sienų apdaila.

Viskas priklauso nuo jūsų vaizduotės.

1. Sienos gali būti išklijuotos tapetais arba dekoratyviniu tinku.
2. Daugelis savininkų nori palėpę apdengti medine ar plastikine lenta. Ši danga atrodo ekologiška ir patraukli.
3. Jei grindų sijos ar gegnės lieka išsikišusios, jas galima dekoruoti, pavyzdžiui, dažant arba beicuojant, o vėliau lakuojant.

Pastaba!
Kai palėpė yra gyvenamoji, renkantis apdailos medžiagas, nepamirškite, kad dėl jų neturėtų susidaryti didelių apkrovų.
Atsižvelgiant į tai, sunkios apdailos iš pasirinkto diapazono turėtų būti neįtrauktos.

4. Grindys gali būti padengtos OSB lakštais, o tada ant jų klojamas linoleumas arba laminatas.

Ką galima padaryti daugiabutyje

Mansarda gali tapti gyvenamąja erdve daugiabučių namų gyventojams.

Remiantis Rusijos Federacijos LCD straipsniu Nr. 36, mansarda yra bendras daugiaaukščių namų butų savininkų nekilnojamasis turtas.

Remiantis tuo, prieš perimdami nuosavybės teisę į palėpės erdvę, turite įvykdyti šias sąlygas.

1. 100% raštiškas visų butų savininkų pritarimas po stogu esančios erdvės rekonstrukcijai.
2. Reikalingų leidimų prijungti patalpas prie gyvenamųjų namų kooperatyvų, namų savininkų bendrijų gavimas.
3. Pabaigus statybos darbus ir priėmus objektą eksploatuoti, atlikti reikiamus administracinių ir techninių dokumentų pakeitimus.
4. Tada ateina pati registracija į palėpės nuosavybę, t.y., nuosavybės teisės įregistravimas.

Taip pat yra galimybė išsinuomoti arba skubiai nesavalaikį naudoti palėpės patalpas.

Tada būtina atlikti šiuos veiksmus.

1. Gaukite leidimą nuomotis iš butų savininkų, taip pat iš HOA ar būsto kooperatyvo.
2. Sudarykite palėpės nuomos sutartį ir ją įregistruokite.
3. Gauti patalpų pakartotinio įrengimo aktą (perdarius).
4. Atlikti administracinių ir techninių dokumentų pakeitimus.
5. Padaryti nuomos sutarties pakeitimus, vėliau juos įregistruojant.

Prieš perimdami palėpę, turėtumėte žinoti, kad daugelis dalykų turi savo taisykles.Taigi Maskvoje galite tapti šių patalpų savininku, remdamiesi vietinio įstatymo Nr. 50 „Dėl leidimų naujai statyti ar rekonstruoti objektus Maskvoje rengimo ir išdavimo tvarkos“ nuostatomis.

Įsigiję daugiabučio namo palėpės erdvę, galite tikėtis, kad ją pakeisite mansarda.

Išvada

Paversti nešildomą palėpę į šiltą ir patogią palėpę yra daug lengviau ir pigiau nei pastatyti visavertį papildomą aukštą. Tokiu atveju apsieisite be visiško stogo išmontavimo. Tereikia apšiltinti vidinius patalpos paviršius, įstatyti langus ir sumontuoti patogius laiptus.

Peržiūrėję šio straipsnio vaizdo įrašą, gausite daug daugiau naudingos informacijos jo tema.

Ar straipsnis jums padėjo?