Yra daug lėtinių problemų buityje ir komunalinėse paslaugose. Viena iš tipiškų ir visur pasitaikančių bėdų – daugiabučio namo stogo nesandarumas. Dėl to, kas tai gali atsirasti ir kokie yra jo pašalinimo būdai įvairių tipų dangoms - vėliau straipsnyje.
Akivaizdu, kad nesandarumo problema rūpi viršutinių aukštų gyventojams. Tačiau kai kurie iš jų niekada su tuo nesusiduria, kai kurie retai, o kai kuriems vanduo iš lubų laša beveik nuolat.
Kokia gali būti stogo nesandarumo priežastis? Galima apibendrinti vienu sakiniu: stogo dangos kilimo pažeidimas. Bet tai gali atsitikti įvairiais būdais.
Bet, bet kuriuo atveju, iki tikrojo bėdų šaltinio Tavo stogas teka - daugeliu atvejų remontas yra nenaudingas, nes problema gali būti išspręsta ne iš karto, bet gali vėl atsirasti po gana trumpo laiko.
Kur jis teka?
Žalos paieška pradedama nuo analizės. Atsižvelgiant į nuotėkio pasireiškimo pobūdį, gali būti:
- Audra – atsirandanti lietaus metu arba praėjus kuriam laikui po jo
- Sniego - jie atsiranda aktyvaus sniego tirpimo metu, tačiau gali atsirasti ir dėl apatinio sluoksnio atšildymo dėl sniego šilumos mainų su šiltesne stogo danga.
- "Sausas" - atsiranda šiltuoju ir sausu metų laiku. Atsiranda dėl kondensato stogo erdvėje
- „Mirgėjimas“ – atsiranda atsitiktinai, ne su kiekvienu krituliu ir priklauso nuo nežinomų veiksnių. Gali atsirasti dėl mikroįtrūkimų stogo dangoje arba vėjo pučiamų kritulių po stogo iškyša, netinkamo parapeto įrengimo
Kitas žingsnis bus fizinė stogo nutekėjimo vietų paieška. Ant plokščio stogo ši užduotis yra lengvesnė nei ant šlaitinio – tačiau ne visada sėkmingiau.
Pirma, būtina, pavyzdžiui, naudojant matavimo juostą, palyginti nuotėkio vietą viršutiniame aukšte esančiame bute su atitinkamu tašku ant stogo.
Patarimas! Prie galimos nuotėkio vietos galite prisitvirtinti orientyrų pagalba – privažiavimo šuliniais, vėdinimo kanalais, kanalizacijos vamzdžių išvadais
Jei pažeidimas atitinkamame taške matomas plika akimi, priežastis gali būti nustatyta. Galbūt – kadangi plokštieji stogai, dažniausiai dengti valcuotomis medžiagomis, šiuo atžvilgiu yra gana klastingi.
Po jais gali susidaryti oro burbuliukai, kurie vėliau sprogsta ir pradeda kaupti drėgmę, lėtai perkeldami ją į grindų plokštę.
Todėl pleistras ant matomų pažeidimų gali neišspręsti problemos – ypač jei defektas susidarė seniai. Po hidroizoliacija turi susikaupti vanduo.
Ant šlaitinio stogo patikrinimas prasideda nuo palėpės - tariamo nuotėkio vietoje jie tiria hidroizoliacijos, gegnių, grindų ir lubų būklę. Stogo nesandarumo vieta gali pasireikšti šlapiomis dėmėmis, pelėsio požymiais, medinių konstrukcijų puvimu.
Tačiau ant stogų su lakštinėmis dangomis taip pat neretai vanduo nuteka viena ar keliomis gretimomis vietomis, gana toli nuo pratekėjimo vietos. Tada atliekama išorinė apžiūra - išorinėje stogo pusėje patikrinama stogo šlaitų sandūrų, įvairių komunikacijų išvadų ir drenažo sistemos būklė.
Dėl lapų ir kitų šiukšlių susikaupimo šiose vietose dažnai gali kauptis vanduo, kuris gali prasiskverbti į sąnarius. stogo dangos medžiaga "atvirkštinė srovė".
Kokia yra atsiradimo priežastis?
Daugeliu atvejų, ypač jei stogo pažeidimas yra lėtinis, labai sunku patikimai nustatyti jos priežastį.
Tačiau yra tam tikras standartinis veiksnių, lemiančių stogo tekėjimą, rinkinys, o kai kurie iš jų gali tęsti savo poveikį remontuojamai vietai ir greitai padaryti jį netinkamu naudoti.
Tarp jų:
- Stogo dangos medžiagos galiojimo laikas
- Mechaniniai pažeidimai atliekant bet kokius darbus
- Apsauginio stogo dangos sluoksnio pažeidimas valant sniegą, toliau sukeliantis jo koroziją
- Stogo dangos technologijos pažeidimas
- Drėgmės ir ultravioletinių spindulių poveikis
- Vėjo poveikis dangos lakštinėms medžiagoms, jų lenkimas ir plyšimas
- Aukšta (tiek nuo saulės spindulių, tiek nuo ventiliacijos kanalų ar kaminų) arba žema temperatūra. Pastarosios sumažina valcuotų medžiagų elastingumą, o judant pastato dalims plyšta
- Jei veja įrengta ant plokščio stogo, stogo dangos, su netinkama įranga. Gali pažeisti augalų šaknys
Patarimas! Viršutinių aukštų gyventojams, ypač žinant, kad stogas jau seniai netaisytas, o gali būti priešavarinės būklės, verta sutrikdyti būsto priežiūros biurą planinei apžiūrai. Atsižvelgiant į tai, kad paslaugų organizacijos dažnai nepaiso savo pareigų, patartina stebėti jų veiksmus. Planinė stogo apžiūra turėtų būti atliekama du kartus per metus – pavasarį, pasibaigus sniegui, ir rudenį – prieš žiemos sezono pradžią. Problemos lengviau išvengti, kol galimas pavojus nevirsta realia žala.
Kaip remontuoti?
Natūralu, kad remonto eiliškumas priklauso nuo pažeidimų masto, nuo jų pobūdžio ir nuo stogo medžiagos.Jei stogas pagamintas iš bituminių medžiagų, galimi du variantai: vietinis remontas ir kapitalinis.
Pirmasis atliekamas ant palyginti šviežių dangų, kai pagrindinė stogo dalis išlaikė normalias eksploatacines savybes.
Paprastai aplink pažeidimo vietą išpjaunama stogo dangos dalis su bent pusės metro įduba. Gauta „dėmė“ užpildoma polimerine mastika arba skysta guma.
Jei danga prarado elastingumą, čia nepadės joks lopymas, nutekėjimai bus reguliariai, ir skirtingose vietose. Tokiais atvejais gelbsti tik pilnas stogo dangos dangos pakeitimas, sena danga nuvaloma iki žemės.
Stogai iš įvairių tipų čerpių dažniausiai trūkinėja dėl terminės deformacijos (išsiplėtimo) sandūroje su įvairiais stogo elementais.
Prieš stogo remontas būtina pašalinti pažeistą dalį ir sustiprinti laikančiąją konstrukciją - sustiprinti gegnes jas sujungiant, taip pat dėžę, kad būtų išvengta plytelių perkėlimo.
Stogai iš lakštinių medžiagų dažniausiai susiduria su tomis pačiomis problemomis.
Jie sprendžiami taip:
- Didelis lapo pažeidimas – pilnas jo pakeitimas, laikantis atitinkamos technologijos
- Dėmės pažeidimai: metalo lakštams - litavimas, po kurio atliekamas sandarinimas specialiais polimeriniais junginiais, šiferiui - stiklo pluošto lopinio lipdukas su specialiu hidroizoliaciniu impregnavimu
- Nuotėkis vietose, kur yra tvirtinimo detalės. Paprastai jis susidaro dėl nekokybiškų tarpiklių, rečiau dėl vinio galvutės rūdijimo ar paties savisriegio varžto. Sugedusią dalį reikia pakeisti.Tačiau tai dažniausiai yra žemos kokybės komponentų naudojimo ženklas, todėl turėtumėte pasiruošti, kad problema taps reguliari. Geriau iš anksto pakeisti visas tvirtinimo detales.
Akivaizdu, kad stogo nesandarumą galima pašalinti net ir sunkiausiais atvejais. Tačiau šis užsiėmimas yra sunkus, o „lašai“ nuo lubų vargu ar patiks gyventojams.
Todėl visada reikia laikytis dviejų pagrindinių taisyklių: stebėti tinkamą stogo išdėstymą, o tada reguliariai stebėti jo būklę.
Ar straipsnis jums padėjo?