Daugelis yra susipažinę su situacija, kai, atėjus atšiauriems orams, prasideda stogo nuotėkio problemos. Nedaug žmonių bus patenkinti pažeistomis lubomis ir vandens srovėmis iš viršaus. Ir jei neseniai atlikote naują remontą, tada stebėti nešvarias dėmes virš galvos yra dar nemalonu. Jei stogas teka, ką daryti pirmiausia ir kam skųstis, pažvelkime į smulkmenas.
Jei gyvenate savo namuose
Dažnas lietus, pradėjęs tirpti sniegas dažnai sugeba prasiskverbti į mūsų namus, prasiskverbti pro palėpės grindis, šiltinimo sluoksnius, lubas.
Taigi, stogas teka: kur eitijei gyveni nuosavame name? Pirmiausia pabandykime viską išspręsti patys.
Vanduo savo kelyje sugeba įveikti daugybę kliūčių, o menkiausias stogo dangos pažeidimas gali būti jam tinkama spraga.
Neretai nutinka taip, kad pratekėjus stogui labai sunku nustatyti konkrečią nesandarumo vietą. Galų gale, jis gali būti gerokai nutolęs nuo jo akivaizdaus pasireiškimo vietos.
Vanduo labai gerai prasiskverbia pro palėpę ir lubas, įsigerdamas į stogo dangos medžiagas, todėl pažeistos vietos ant stogo gali visai nebūti ten, kur laša nuo lubų būsto viduje.
Jei įsipareigojote nustatyti pirminę vandens patekimo vietą, turėtumėte užlipti ant stogo. Tada labai atidžiai apžiūrėkite siūlomą vietą ir įsitikinkite, kad yra aplink ją.
Ir būtinai patikrinkite, ar tai buvo teisinga
Ant šlaitinių stogų rekomenduojama tyrinėti įtartinas vietas, judant nuo apačios į viršų šlaitu. Tai yra, žinodami, kur jis teka iš lubų, suraskite šią vietą ant stogo ir judėkite nuo šio pradžios taško šlaitu.
Greičiausiai nelemtą vietą rasite šiek tiek aukščiau, nei manyta anksčiau.
Jei stogas staiga nuteka, ką daryti, kai aptinkate žalą? Privataus namo savininkas, be jokios abejonės, imsis stogo remonto.
Tai galima padaryti savarankiškai arba pasitelkus pašalinę pagalbą, dalį dangos pakeičiant nauja.
Bet ką daryti tiems, kurie gyvena daugiabutyje, o ne nuosavame name? Ypač dažnai ši problema kamuoja viršutinių aukštų gyventojus, nors nuotėkis gali būti toks rimtas, kad vienu metu gali būti užlieti keli skirtingų lygių butai.
Kur kreiptis, jei tai atsitiko daugiabutyje
Kokie turėtų būti didelio namo butų savininkų veiksmai ir kur kreiptis, jei bėga stogas? Vandeniu užlietų butų gyventojai pirmiausia turėtų skubiai skambinti į jų namus aptarnaujančias būsto ir komunalines tarnybas.
Kartu patartina pasidomėti pareiškimą dėl avarijos priėmusio asmens pavardę ir pareigas. Kuo greičiau po to komunalinių paslaugų darbuotojai kartu su santechniku turėtų atvykti į jūsų namus apžiūrėti.
Pažeistas lubas ir sienas rekomenduojama nufotografuoti, o galbūt ir filmuoti. Tai bus tvirtas įrodymas bylinėjimosi atveju, jei tai susiję su jais. Būtinai įjunkite fotografavimo datos ir laiko funkciją savo fotoaparate arba vaizdo kameroje.
Įvykus nuotėkiui, dėl kurio buvo padaryta žala piliečių turtui, taip pat pasikeitė butų išvaizda, valdymo įmonei rašoma paraiška. Prašymas surašomas dviem egzemplioriais, iš kurių vieną pareiškėjas pasilieka sau, pasirašydamas šį prašymą priėmusio darbuotojo parašu.
Dabar jei nesandari jūsų namo stogas: ką darytitu tikrai žinai.
Atvykę į jūsų skambutį, komunalinių paslaugų darbuotojai privalo surašyti aktą dėl žalos kiekviename bute. Aktas turi būti surašomas dalyvaujant keliems kompetentingiems komisijos nariams ir nepriklausomiems liudytojams.
Dokumentas turi būti surašytas dviem egzemplioriais, iš kurių vienas lieka nukentėjusiam nuomininkui.
Kai dėl stogo nuotėkio apgadinami baldai, namų apyvokos daiktai, daiktai ir kiti daiktai, tai turi būti nurodyta akte.
Negana to, komisijos nariai turi kuo detaliau nurodyti turtui padarytos žalos pobūdį, išvardinti viską, kas tapo netinkama naudoti, taip pat nurodyti, kiek buvo padaryta žala.
Nuomininkas gali laisvai pasirašyti komisijos surašytą aktą tik jį išsamiai išnagrinėjęs. Be to, jūs turite teisę nepasirašyti dokumento, jei jūsų netenkina viskas, kas jame nurodyta, ar atskiri punktai.
Ypatingą dėmesį verta atkreipti į tai, kad akte nenurodyta konkreti nukentėjusiems patirtos žalos kaina. (Tai turėtų būti detaliai išdėstyta kitame akte – ydingame pareiškime).
Dokumente aprašoma tik avarijos priežastis ir ypatumai, galimi jos kaltininkai, taip pat surašyta, kas dėl įvykio kaltės tapo netinkama naudoti.
Tuo atveju, jei dėl stogo nuotėkio nebuvo imtasi racionalių būsto ir komunalinių paslaugų veiksmų pasekmių ištaisymui, turite teisę pateikti pretenziją savo valdymo įmonei. Pretenzijoje turi būti nurodyta Jūsų kreipimosi priežastis, nelaimingo atsitikimo pobūdis ir mastas, taip pat materialinės žalos dydis.
Prašymas surašytas šios įmonės vadovo vardu. Prie jo turi būti pridėta paso kopija, taip pat dokumento, patvirtinančio teisę turėti butą, kopija. Jei buvo nepriklausomų ekspertų komisija, pridedama jų surašyto akto kopija.
Dažniausiai valdymo įmonė, gavusi tokio pobūdžio pareiškimą, bylos nenagrinėja. Todėl, jei stogas teka, geriau elgtis tokia seka.
Jei jūsų įmonės ieškinys neturi galios, o įmonė yra neaktyvi, turėtumėte kreiptis į teismą ir pateikti ieškinį.
Kai kurie patarimai
Daugelis nuomininkų dažnai patys kalti dėl to, kad būsto paslaugos neskiria deramo dėmesio jų problemoms. Dažnai tiesiog nesinori vilkti nemalonių darbų, tikint, kad vis tiek kaltininkai nebus rasti ir žala nebus atlyginta.
Deja, patys nuomininkai komunalinėms įmonėms suteikia priežastį nesibaiminti dėl savo aplaidumo. Daugelyje užsienio šalių praktikuojama kaip tik priešingai.
Namų savininkai taip kruopščiai studijuoja ir įgyvendina savo teises, kad valdymo įmonės tiesiog stengiasi išvengti nelaimingų atsitikimų. Jie žino, kad už menkiausius pažeidimus jų darbe gali būti skiriamos didžiulės baudos ir darbo netekimas.
Jei turite nuotėkį ir jums atrodo, kad žala ir nesklandumai yra minimalūs, vis tiek kreipkitės dėl ataskaitos. Šis stogo nutekėjimo aktas – pavyzdį, kurį galite rasti mūsų svetainėje, bus pakankamai tvirtas dokumentas jūsų naudai.
Jei komunalinė įmonė nepataiso stogo pažeidimo, susisiekite dar kartą. Nustoja lyti, vanduo gali laikinai nustoti užtvindyti lubas, tačiau tai tik laikina – iki kito lietaus ar sniego.
Todėl nepasiduokite būsto ir komunalinių paslaugų darbuotojų įtikinėjimui, kad viskas užsidarys savaime, tarpas užsikimš, vanduo nebetekės. Jokiu būdu, laiku nesuremontavus stogo, laikui bėgant nesandarumas tik stiprės.
Jei fotografuojate sugadintą turtą, taip pat remontą, sugadintą dėl nuotėkio, fotoaparate nustatykite ne tik fotografavimo datą.
Labai pageidautina, kad aktą surašanti komisija oficialiai patvirtintų nuotraukas ar vaizdo medžiagą.Stenkitės visus veiksmus atlikti dalyvaujant nepriklausomiems ekspertams arba savo kaimynams.
Jie galės patvirtinti reikiamus faktus, jei to prireiks tolesniame procese.
Pravers jūsų įsigytų baldų ir įrangos parduotuvės kvitai. Jei jis sugedo ir tapo netinkamas naudoti, jums bus daug lengviau patvirtinti jo vertę. Taip pat gali būti naudingi pirktų statybinių medžiagų patikrinimai paskutinio remonto metu bute.
Tais atvejais, kai žingsnis po žingsnio teisiniai veiksmai nedavė teigiamo rezultato, eikite aukščiau. Tai yra, laikydamiesi komandų grandinės, kiekvieną kartą kreipkitės į vis aukštesnę valdžią.
Atminkite, kad kiekvienai organizacijai įtaką daro aukštesnė. Dažnai net paminėjimas, kad pakilsite aukščiau, gali duoti teigiamą rezultatą.
Jūsų atkakliais ir ryžtingais veiksmais pačioje problemos pradžioje komunalininkai supras, kad neatsitrauksite. Paprastai laimi tie žmonės, kurie netingi siekti savo teisių.
Paklauskite savo draugų ir pažįstamų, kaip sekėsi jų problemos sprendimo procesas, ar teko su ja susidurti. Kaip jie pasielgė jų atveju ir ką jums patartų šioje situacijoje.
Kai žinai, pas ką kreiptis ir ką daryti – jei stogas bėga, iškilus panašiai problemai tikrai neteks. O ryžtingi ir kompetentingi veiksmai visada baigiasi sėkme.
Ar straipsnis jums padėjo?